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三級法院均判定雙方已無糾紛 合法自建房遲遲沒復工 東方市自然資源和規劃局:修改報建方案須公示 為避免矛盾激化遂未走審批程序

來源:南國都市報數字報   瀏覽: 310次   記者:黨朝峰   發布于:2019/11/16 21:41:59

        南國都市報熱線966123訊(記者 黨朝峰)東方市八所鎮趙某在宅基地上經過依法報建的房子正在施工時被東方市自然資源和規劃局(以下簡稱“東方市自規局”)以趙某與南側住戶存在土地糾紛為由叫停。4個月來,趙某多次出示三級法院判決雙方已無糾紛的文書,但仍然無法促使東方市自規局收回停工通知。日前,面對記者采訪,東方市自規局相關負責人表示,因趙某建房時提出修改設計方案,在公示過程中相鄰利害關系人可能提出異議阻撓,遂未走審批程序,因此還未復工。
        ?法院已作出終審判決 依法報建卻被叫停
        今年7月5日,趙某在宅基地上合法建房時,收到東方市自然資源和規劃局的一份停工通知書。
        通知書上指出,因趙某的私人住宅樓在建設過程中,其南側住戶提出,與趙某存在土地糾紛及趙某擅自占用南側住戶用地建設作為趙先生的出入道路,東方市自規局已受理處理糾紛申請,在還沒有處理結果前,立即停止建設。
        趙某立刻將情況說明遞交到東方市自規局,說明其建房行為發生在已經通過合法報建的宅基地范圍內,并未侵占任何人的用地,同時趙某出示海南省第二中級人民法院終審判決雙方已無糾紛的文書,仍然無法促使東方市自規局收回停工通知。
        ?三級法院均判定雙方無土地糾紛
        記者在三級法院的判決書上看到,趙某與南側住戶所謂的土地糾紛,指的是雙方土地之間是否應留有公共通道。趙某認為應保持門前公共通道暢通用以出行,但南側住戶王某偉卻認為建設在公共通道上的簡易房屋(廚房)就是他家的土地。
        2018年5月21日,海南省中級人民法院的終審判決書寫道:根據南側住戶王某偉提供的土地權屬證明,無法證實其修建的簡易房屋(廚房)在土地使用證范圍內,且該簡易房屋妨礙了趙某的通道,給趙某生活帶來不便,侵犯了趙某的合法權益,王某偉應當承擔停止侵害,排除妨礙的民事責任。雖然趙某不動產有其他道路可以通行,但不妨礙其對此公共通道主張通行權。一審判決王某偉保持通道的暢通,省中院駁回王某偉上訴請求,維持原判。
        2019年10月24日,海南省高院經審查認為,王某偉的簡易廚房確實對趙先生通行造成妨礙,影響趙某正常使用土地,二審判決王某偉保持通道暢通并無不當,因此駁回王某偉的再審申請。
        ?自規局:考慮避免激化雙方矛盾暫未審批修改方案
        日前,南國都市報記者在東方市自規局采訪時,相關負責人表示,省中院雖已終審判決,但敗訴方王某偉仍向高院申請再審,考慮到雙方因此事積怨已深,為避免矛盾激化,在高院未有結論前暫時發出停工通知。
        趙某的房屋何時可以恢復施工?東方市自規局相關負責人表示,法院對糾紛雖有了定論,但趙某又提出了修改建房的設計方案,根據《城鄉規劃法》第五十條,經依法審定的建設工程設計方案的總平面圖不得隨意修改;確需修改的,主管部門應采取聽證會等形式,聽取利害關系人意見。如果趙某撤回修改方案的申請,繼續按照首次報建方案建設,將可以撤回停工通知,恢復施工。
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